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融创接盘虹桥隆视广场50%股权 乐视 卖股救急 ?_曝光

时间:70-01-01 08:00 来源:

星岛环球网消息:乐视资金链问题悬而未决,出售资产或者成为其自救方式之一。21世纪经济报道记者通过独破信源获悉,3月10日上午,上海融创房地产开发有限公司协议受让乐视控股(北京)有限公司(简称“乐视;)所持有的上海隆视投资管理有限公司(简称“隆视投资;)50%股权,从而获取上海虹桥商务区隆视广场北楼地上地下物业的所有权。

从近期项目所在的虹桥商务区大量成交与房钱走势揣摩,融创所花资金不菲。2月28日,红星美凯龙总部入驻虹桥富力中心,据理解富力售价约为3.66万元/平方米,而乐视50%股权若包含债务和其余费用在内,收购成本会在4万元/平方米左右。结合乐视近期资金链被市场广泛质疑,存在乐视发售项目股权“救急;的可能。

来自戴德梁行的统计显示,去年大虹桥商务区租赁活跃,租金涨幅明显,目前核心区的瑞安虹桥天地、虹桥万科核心的空置率都在10%-15%以内,租金报价已冲破7元/平米/天;虹桥新地中央等高品格的项目的客户卡脖子跟成交也十分活跃。

受大虹桥辐射,七宝商务区的写字楼市场也非常活泼。七宝宝龙城2017年初有一栋写字楼以2.77万元的价格被某基金公司整体收购,虹桥绿谷广场也有整栋交易。

1月15日,融创董事长孙宏斌宣布150亿元策略投资乐视,融创成为乐视体系中上市板块乐视网的第二大股东,同时成为乐视超级电视和影业板块的重要股东。正当业内人士津津乐道于孙宏斌此次投资乐视作何用意时,融创再度接盘乐视资产。

在乐视整体负债版图中,其在隆视广场的资金积淀不容忽视。隆视广场由北京华实海隆石油投资有限公司(简称“海隆石油;)跟乐视合资建设。2013年3月21日,隆视投资2.73亿竞得虹桥商务区中心区南片区05号办公用地,即为现隆视广场建设用地,地上最大建造面积25313.12平方米,由此匡算其楼板价约为1.08万元/平方米。

通过查问工商材料可见,隆视投资成破于2013年1月30日,法人代表为张靖,注册资本金3亿元。股东为乐视与海隆石油,两家企业各出资1.5亿元作为注册资本金,从出资比例来看,两家公司持股应为各50%。而乐视辨别于2013年1月25日、2013年7月15日实缴出资额3000万元、7000万元,一共1亿元;海隆石油则于2013年1月25日实缴3000万元。

从历史资料不争脸出,乐视投资房地产是从上述地块开真个。随后的2015年9月,乐视与天津蓟县签署配合协定,盘算投资400亿建设乐视超级生态城;2015年11月,乐视投资4.21亿元在重庆龙兴等地拿下近40万平方米的商业和住宅用地;2015年12月,乐视宣布投资10亿美金在美国内华达州拿下约5500亩地,建超级汽车工业城;2016年3月,乐视加入重庆招商引资名目,投资30亿元,在江北嘴建设酒店、公寓综合体名目,范畴约16万平方米。

来源: 21世纪经济报道

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